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第三十八章 土地（第2页）

顾子澈有些好奇：“咦？来信？这倒是第一次。”

他打开信件，显示发信人是“朱雀地产”

的建设部经理，姓张。

“地产？”

顾子澈不记得自己认识地产公司，抱着好奇的心态打开了信。

里面是制作精美的全息影像，介绍了朱雀地产如何如何厉害，然后提出希望在余晖星进行房地产开发。

顾子澈一阵沉默，突然想起来自己从来没有想过这件事，在浩瀚的宇宙时代和修仙时代，搞房地产是一件他不太理解的事情。

于是他唤醒工程AI：“目前修仙界房地产是什么情况？”

工程AI在经过一秒钟的整理后答道：“房地产目前是修仙界最火热的投资项目，目前平均洞府价格增速在13%左右，占用居民财产85%，核心地区的豪华洞府售价极其高昂，但随着核心地区的土地售卖完毕和生活压力的上升，近年来的投资热点在安保完善的偏远星系。”

“黑崖星系有着血仙剑宗的海警保护，又有佣兵公司驻扎，治安稳定，且远离核心地区，是完美的房地产投资项目，朱雀地产得到我方信息较快，因此第一个发来邀请，后续还会有大量地产公司陆续入局。”

“您可以出售余晖星的土地，由地产商进行建设，您将这笔钱再次投入进余晖星的基础设施建设，提高地价房价，然后再以更高的价格出售土地，期间还能拉动旅游业、服务业的发展，直至余晖星彻底繁荣。”

顾子澈脱口而出：“这不就是土地财政？”

工程AI思考了一秒，似乎在查询屏蔽词，然后答道：“是的，这也是大多数宜居行星经营的起家资本，一颗星球最大的资源就是它本身，而我们有着得天独厚的优势，迎合了市场环境。”

顾子澈一时间不知道怎么评价，13%的增速和占用居民财产85%是完全不合理的，这代表着房价虚高，房子是作为金融产品在炒，而不是作为生活必需品在卖。

把楼盘改成洞府，把城市改成宜居行星，可是现在已经不是五千年前了。

他思考片刻，突然捕捉到一个问题：“可是我们有整整五个河系那么大的地方，如此大的居住空间，房地产还能炒起来？”

工程AI用冰冷的声线说道：“您说的是星际开拓的时代，那时的宇宙浩瀚无垠，一颗小小的行星就能容纳整个人类文明，第一次星际殖民甚至导致过地球房地产市场的大崩盘，但那已经是很久之前的事了。”

“河系的总物质量是有限的，而修仙界总人口数已经来到了三万兆，再加上三千七百年没有进行对外开拓，看似庞大的宇宙实际已经塞满了人，目前的解决方案是对外战争和黑洞物质，但进展缓慢。”

“1139年前，还有学者提出过意识上传方案，但由于阿尔法文明的威胁和地产公司的干涉不了了之。”

“而如果单论【空间】的话，人类目前是不缺的，修仙者甚至可以直接在太空中休息，但【洞府】不仅具有使用属性，更具有社会属性和金融属性，在高度社会化的修仙界，没有一套自己的洞府是会被朋友们看不起的，甚至会影响到人脉、工作、收入、保险、法律、福利等方方面面，现在有句很流行的话，叫‘有自己的洞府的修仙者才算得上人’。”

“而在社会实践中，没有自己洞府的人确实会遭到歧视，甚至被同事骂‘无房族’，认为这是劣等族群的表现，甚至得不到司法保障和社会保障。”

“另外，即使宇宙中还有大量空间，也不影响核心区域的洞府价格。”

顾子澈陷入了沉默，他当然明白，五千年前的地球上难道住满了人吗？且不说西伯利亚、撒哈拉这样的地方，难道偏远山区小城市的房价不便宜吗？可谁愿意住那里？

而如今也是一样，哪怕偏远星系还有空间，也不妨碍核心星系的洞府价格疯狂上涨。

他继续进入表层网络，根据工程AI提供的信息进行搜索。

而后，他在这个他从未注意过的方向上，查到了令他背后发凉的信息——

修仙界洞府空置率高达37%，但价格依旧只涨不跌。

旅游星球上，一望无际的森林草原中有奇珍异兽在漫步；贫民窟里，大群化神以下的修仙者住在棚屋。

七大宗每年为地产投入的救市资金极其之高，但查不到具体数字。

地产企业一手拿着股市融资的钱和七大宗救市的钱，一手还在继续投资新的地产，相当于将洞府空置的风险全部转嫁到纳税人和股民身上。

这便成为了“管你买不买得起，就算空放着价格也不会降”

。

而为了促进洞府售卖，开放次级贷款。

洞府卖不出去和数量连年增加的现状，促使着七大宗必须在培养皿中培养出更多的年轻修仙者来接这个盘。